Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

Tolles Angebot! Es ist auch eine ideale Wahl für Investitionen! Im sich schnell entwickelnden Teil von Győr-Sziget, nur wenige Minuten vom Thermalbad und der Universität entfernt, stehen Wohnungen mit unterschiedlichen Grundflächen in einem 13-Wohnungen-Wohnhaus mit hohem technischem Inhalt und hochwertigen Materialien zum Verkauf. Die 26,23 m² große Wohnung im Erdgeschoss wird über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum verfügen. Preis der heizfertigen Immobilie: 29.990.000 HUF. Schlüsselfertige Fertigstellung möglich. Preis für den Parkplatz: 3.490.000 HUF. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Lagerraum zu erwerben, Preis: ab 2.000.000 HUF. Bis zum 30.08.2024 kann der Speicher zum halben Preis erworben werden. Merkmale des mit hohem technischem Inhalt errichteten Mehrfamilienhauses: - Das Mehrfamilienhaus ist aus 30 cm dicken Mauerwerkselementen mit 15 cm starker Fassadenwärmedämmung gebaut. - Trennwände werden aus 10-15 cm dicken Mauerwerkselementen gebaut. - Die Innenaufteilung ist frei veränderbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. - Bei Bedarf können sogar 2 Wohnungen kombiniert werden. - Fassadentüren und -fenster aus Kunststoff haben eine 3-schichtige Verglasung. - Verdeckter, verputzbarer elektrischer Lindab-Jalousiekasten ohne Jalousie. - Die Immobilie wird mit einer Wärmepumpe gekühlt/geheizt, mit einem einzigartigen Wärmemengenmesser und einem Temperaturregelthermostat. Auch die Warmwasserbereitung wird mit einer Wärmepumpe gelöst. - Stromausgang 1x32A pro Wohnung. - Geschlossener, umzäunter Hof. - Basierend auf der vorliegenden Berechnung liegt die vorläufige Energieklassifizierung des Mehrfamilienhauses bei A+. Voraussichtliche heizbereite Lieferung: 30. Oktober 2025. Das Mehrfamilienhaus entsteht im sich schnell entwickelnden Stadtteil Győr, am Anfang von Győr-Sziget, von dem aus die Universität, das Thermalbad und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar sind. Im Hof des Mehrfamilienhauses wird es oberirdische Parkplätze sowie einen gemeinsamen ca. Ein 200 Quadratmeter großer Garten und Hof dient den Bewohnern zur Erholung und Entspannung. Im Mehrfamilienhaus entstehen Wohnungen unterschiedlicher Größe, so dass alle Interessenten das Zuhause ihrer Träume finden können, die Wohnungen eignen sich aber auch hervorragend zur Kapitalanlage, da sie aufgrund der Nähe zur Universität und zur Therme problemlos vermietet werden können Bad. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich werktags und am Wochenende auf Ihren Anruf! Wir bieten Ihnen ein kostenloses, bankenunabhängiges Kreditmanagement an. Bei den in der Anzeige gezeigten Bildern handelt es sich um Illustrationen.

Urtext

Remek ajánlat!  Befektetésnek is ideális választás! 

Győr-Sziget rohamosan fejlődő részén, a termálfürdőtől és az egyetemtől pár perces távolságra magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból épülő 13 lakásos társasházban különböző alapterületű lakások eladók.

A földszinten található 26,23 nm-es lakásban amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, előtér kerül kialakításra.

Az ingatlan fűtéskész ára: 29.990.000 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető.

Gépkocsibeálló ára: 3.490.000 Ft.

Lehetőség van tároló vásárlására is, ára: 2.000.000 Ft-tól. 2024.08.30-ig a tároló féláron vásárolható meg.

Magas műszaki tartalommal épülő társasház jellemzői:

- A társasház 30 cm-es falazóelemekből, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel épül.

- A válaszfalak 10-15 cm-es falazóelemekből épülnek.

- A belső válaszfalak szabadon változtathatók, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.

- Igény esetén akár 2 lakás is összevonható.

- Műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.

- Rejtett vakolható elektromos lindab redőnytok redőny nélkül.

- Az ingatlan hűtése/fűtése hőszivattyúval történik, egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. Melegvíz előállítás is hőszivattyúval megoldott.

- Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként.

- Zárt, körbekerített udvar.

- A társasház előzetes energetikai besorolása a meglévő számítás alapján A+.

Várható fűtéskész átadás: 2025. október 30.

A társasház Győr rohamosan fejlődő városrészén, Győr-Sziget elején épül, ahonnan gyalogos távolságra van az egyetem, a termálfürdő és a belváros. A társasház udvarán felszíni parkolók kerülnek kialakításra, valamint közös kb. 200 nm-es kert, udvar szolgálja majd a lakók pihenését, kikapcsolódását. A társasházban különböző méretű lakások épülnek, így minden kedves érdeklődő megtalálhatja álmai otthonát, de a lakások befektetésnek is ideálisak, hiszen az egyetem és a termálfürdő közelsége miatt könnyen kiadhatók.

Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal.

Hétköznap és hétvégén is várom hívását!

Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére.

A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.