Wohnung kaufen, Kőszeg

Übersetzter Text
Ein freistehendes Haus zum Verkauf in Kőszeg, nur 200 m von Főtér entfernt. Das Haus ist 148 m2 groß und eignet sich dank seiner Bauweise für das ungestörte Zusammenleben zweier Generationen. Beim Betreten des Grundstücks befinden wir uns in einer geräumigen Eingangshalle, in der überdachte Parkplätze zur Verfügung stehen. Der Hof ist geschlossen und mit Pflastersteinen gepflastert. Wir betreten das Haus durch einen gemütlichen Wintergarten, der die beiden Wohnungen verbindet. Das Haus verfügt über eine komfortable und praktische Aufteilung. Der straßenseitige Teil des Hauses verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren, in einem der straßenseitigen Räume wurde jedoch als alternative Heizlösung ein Massenofen installiert. Die gemauerten, dicken Mauern des Grundstücks sind trocken und in gutem Zustand. Ein wesentlicher Teil des Daches wurde saniert, lediglich das Dach zur Straße hin wurde nicht erneuert. Da das Haus in zwei Teile geteilt werden kann, gilt für es der 2-Generationen-Rabatt. In den Wintermonaten beträgt die Heizleistung maximal 25.000 bis 30.000 Ft/Monat. Für die Immobilie kann ein staatlich gefördertes Darlehen in Höhe von 3 % in Anspruch genommen werden, das im CSOK+-Darlehensprogramm garantiert ist, sodass der Erwerb auch ohne eigene Anstrengung möglich ist und Sie die 4 %ige Grunderwerbsteuer nicht zahlen müssen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des Immobilienmarktangebots der Region äußerst günstig.

Urtext
Kőszegen a Főtértől mindössze 200 m-re található önálló családi ház eladó. A ház 148 m2-es és kialakításának köszönhetően két generáció zavartalan együttélésére alkalmas.
Az ingatlanba lépve egy tágas kapuszínben találjuk magunkat, ahol a fedett parkolás biztosított. Az udvar zárt és térkővel burkolt. A házba egy hangulatos télikerten keresztül jutunk, ez köti össze a két lakrészt. A ház kényelmes és praktikus elrendezésű
A lakóház utcafronti részében 3 szoba, egy konyha, egy kádas fürdőszoba és egy közlekedő található.
Az épület hátsó részében egy tágas konyha-étkező, egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található.
Fűtését gázkonvektorok biztosítják, de az egyik utcafronti szobában egy tömegkályha került beépítésre, mint alternatív fűtési megoldás.
Az ingatlan tégla építésű, vastag falai szárazak és jó állapotúak.
A tető jelentős része felújításra került, egyedül az utcafronti tető nem lett cserélve.
Mivel a ház két lakrészre osztható, így jár rá a 2 generációs kedvezmény. Téli hónapokban a fűtés maximum 25-30 ezer Ft/hónap.
Az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban garantált 3%-os államilag támogatott hitel is igénybe vehető, így akár önerő nélkül is megvásárolható, továbbá nem kell a 4%-os vagyonszerzési illetéket megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.