Wohnung kaufen, Siófok

Übersetzter Text
In der Innenstadt von Siófok biete ich diese jugendliche und moderne Backsteinwohnung aus dem Jahr 2020 in neuwertigem Zustand zum Verkauf an. Die Lage ist ausgezeichnet: - Hauptplatz von Siófok, 450 Meter vom Zentrum entfernt. - Der zentrale Busbahnhof von Siófoki ist 100 Meter entfernt. - Bahnhof 150 Meter. - Die Petőfi-Promenade und Nagystrand (Balaton) sind ebenfalls 400 Meter entfernt. Die Netto-Wohnfläche von 61 m2 ist über die beiden Innengeschosse und die 3. Etage des Mehrfamilienhauses zugänglich. Die Immobilie ist möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wartungskosten der Wohnung sind sehr gering: - 12 cm Isolierung an den Wänden. - 20 cm Steinwolle auf dem Dachboden. - 3-schichtig isolierte Fenster und Türen. - 2 Kühl- und Heizklimaanlagen, 1 pro Etage. - Gas-Rundheizung mit Heizkörperwärmeabgabe, Fußbodenheizung in den Bädern. - Es ist unabhängig von den darunter liegenden älteren Wohnungen, d. h. die neue Ausstattung (Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Lüftung) ist direkt an das Netz angeschlossen. - Niedrige Gesamtkosten (8.000 + 2.000 HUF). Die Aufteilung der Immobilie ist praktisch und komfortabel. Im Untergeschoss befinden sich die Eingangshalle, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und der Balkon, im Obergeschoss das Schlafzimmer mit Garderobe und ein Badezimmer mit WC. Es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in einer ruhigen Umgebung gelegen, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die die Nähe zur Stadt genießen möchten, aber gleichzeitig ein ruhiges Zuhause wünschen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt. Die neuen Türen und Fenster sowie die äußere Wärmedämmung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie auch über einen Parkplatz im Hof, sodass Sie sich keine Sorgen über Parkprobleme machen müssen. Der Parkplatz muss für 3 Mio. HUF erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine amerikanische Küche, die eine moderne und praktische Lösung für das tägliche Kochen bietet. Die Klimaanlage auf der unteren und oberen Ebene garantiert perfekten Komfort. Einbauschränke bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und lassen so noch mehr Platz im Wohnraum. Auch als Kapitalanlage eignet es sich hervorragend, da das Mehrfamilienhaus kurzfristig vermietet werden kann, es aber auch langfristig an Untermieter vermietet werden kann. Vereinbarungsgegenstand zusätzlich zum Preis: - Die Wohnung ist mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. - Zu verkaufen als Bestandswohnung, mit dem Profil von Europas größtem Wohnungssuchportal, (aktuell 9,9 von 10 Punkten) mit dem verwendeten Account auf der Google-Oberfläche, E-Mail-Adresse, externem Schlüsselsafe etc. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache jeden Tag der Woche besichtigt werden. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie uns noch heute an! Es wäre schade, diese großartige Gelegenheit verpassen zu dürfen! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Árcsökkenés! 59,9 millió forint helyett most 55,9 millió forint!

Siófok belvárosában kínálom eladásra ezt a fiatalos és modern stílusú, újszerű állapotú 2020-ban épült tégla lakást. Az elhelyezkedése kiváló:
- Siófok Fő tere, a központ 450 méter.
- Siófoki központi autóbusz pályaudvar 100 méter.
- Vasútállomás 150 méter.
- Petőfi sétány és a Nagystrand (Balaton) szintén 400 méter.

A nettó 61 m2-es lakótér belső 2 szintes és a társasház 3. szintjéről közelíthető meg. Az ingatlan berendezett és felszerelt, így azonnal beköltözhető. A lakás nagyon alacsony fenntartási költséggel bír:
- 12 cm szigetelés a falakon.
- 20 cm kőzetgyapot a padláson.
- 3 rétegű szigetelt nyílászárók.
- 2 db hűtő fűtő klíma, szintenként 1-1 db.
- Gáz cirkó fűtés radiátoros hőleadással, a fürdőszobákban padlófűtéssel.
- Független az alatta lévő régebbi lakásoktól, azaz az új szerelvények (áram, víz, csatorna, fűtés, szellőzés) egyenesen a hálózatra kötve.
- Alacsony közös költség (8 000 + 2 000 Ft).

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes. Az alsó szinten található az előszoba, fürdőszoba wc-vel, amerikai konyhás nappali és az erkély, a felső szinten található a hálószoba gardróbbal és egy fürdőszoba wc-vel. A belvárostól csak pár perc sétára, mégis csöndes környezetben található, így ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, de egyúttal nyugodt otthonra vágynak.

A lakás részét képezi egy erkély, ahonnan csodálatos panorámát nyújt a város. Az új nyílászárók, valamint a külső hőszigetelés gondoskodnak az optimális hő- és hangszigetelésről. Emellett az ingatlanhoz udvari gépjárműbeálló lehetőség is tartozik, így parkolási gondokkal sem kell bajlódni. A gépjárműbeálló kötelezően megvásárolandó, ára 3 millió forint.

A lakás amerikai konyhás, mely modern és praktikus megoldást nyújt a mindennapi főzéshez. Az alsó és a felső szinten elhelyezett klíma garantálja a tökéletes komfortérzetet. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, így még több hely marad a lakótérben.

Befektetésnek is tökéletesen alkalmas, hiszen a társasházban engedélyezett a rövid távú lakáskiadás is, de hosszú távra albérlőnek is könnyen kiadható.
Megegyezés kérdése az áron felül:
- A lakásban található teljes bútorzat és háztartási gépek.
- Eladó, mint bejáratott apartman, a hozzá tartozó Európa legnagyobb szálláskereső portál profiljával, (10 pontból jelenleg 9.9) a Google felületen használt fiókkal, e-mail címmel, kihelyezett kulcsszéffel stb.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)