Wohnung kaufen, Bük

Übersetzter Text
In einer ruhigen, friedlichen Umgebung in Bükön steht eine 55 m2 große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem einstöckigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine komfortable und praktische Aufteilung. Es gibt ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, ein Halbzimmer, das derzeit als Kleiderschrank dient, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer sowie einen privaten Garten, der eingezäunt werden kann, und einen 10 m2 großen Garten externer Lagerraum. Dazu gehört auch der Dachboden über der Wohnung. Das Anwesen wurde im Jahr 2020 einer Komplettsanierung unterzogen, die das gesamte Wasser-, Abwasser- und Stromnetz umfasste. Damals erhielt die Wohnung neue Beläge, neue Türen und Fenster wurden eingebaut, die mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet waren. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert, neue Stiebel Eltron Wärmespeicheröfen wurden eingebaut. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt, der nachts in Betrieb ist. Dank der massiven Wandstärke des Gebäudes von 50 cm und der zusätzlichen 10 cm Außenwärmedämmung sowie den sparsamen wärmegedämmten Fenstern sind die Instandhaltungskosten der Wohnung äußerst gering. • Für diejenigen, die über eine Investition nachdenken: In der Region besteht eine große Nachfrage nach Mietimmobilien. Dank seines einzigartigen Heilwassers lockt das Büki Spa das ganze Jahr über Gäste in die Stadt, weshalb eine hohe Nachfrage nach touristischen Vermietungen besteht. Aufgrund der voraussichtlich zehn Jahre dauernden Erweiterung der Nestlé-Fabrik besteht in der Siedlung auch eine hohe Nachfrage nach Langzeitmieten. Es ist eine ideale Wahl, um passives Einkommen zu erzielen. • Für selbstständige Urlauber: Auch für selbstständige Urlauber ist die Immobilie optimal. Es kann das ganze Jahr über verwendet werden. Der Garten ist ein idealer Meter. Seine Pflege ist nicht sehr aufwändig, reicht aber für Ruhe und Entspannung aus. • Als Wohnung zur Eigennutzung: Die Immobilie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz. Die Größe der älteren Menschen und wirtschaftlich nachhaltig. Als erstes Zuhause für junge Menschen, das Unabhängigkeit und Selbstständigkeit gewährleistet. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des Immobilienmarktangebots der Region äußerst günstig.

Urtext
Bükön csendes, nyugodt környezetben 55 m2 alapterületű kiváló állapotú lakás eladó.
A lakás egy 3 lakásos, egyszintes társasházban található. A lakás kényelmes és praktikus elrendezésű. Található benne egy amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, egy jelenleg gardróbként funkcionáló félszoba, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy kamra, valamint tartozik hozzá, egy lekeríthető saját udvarrész és 10 m2-es külső tároló. A lakás fölötti padlásrész szintén hozzá tartozik.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, ami magába foglalta a teljes víz, szennyvíz és villamos hálózatot. A lakás ekkor új burkolatokat kapott, új nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve. Szintén 2020-ban a fűtésrendszer is megújult, új Stiebel Eltron hőtárolós kályhák kerültek beszerelésre. A melegvízről éjszakai árammal működő villanybojler gondoskodik.
A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony, köszönhetően az épület masszív 50 cm-es falvastagságának és a plusz 10 cm-es külső hőszigetelésnek, valamint az gazdaságos, hőszigetelt ablakoknak.
• A befektetésben gondolkodóknak:
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a városba, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet. A hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart. A passzív jövedelem szerzésre ideális választás.
• Saját részre nyaralónak:
Az ingatlan saját részre nyaralónak is optimális. Egész évben használható. A kert ideális méterű. Gondozása nem túl időigényes, viszont pihenésre, kikapcsolódásra elegendő.
• Saját részre lakásként:
Az ingatlan állandó lakhatásra kiválóan alkalmas. Idősebbeknek a mérete és gazdaságos fenntartható.
A fiataloknak első lakásnak, ami a függetlenséget és az önállóságot biztosítja.

Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.