Übersetzter Text
Qualität ohne Kompromisse! EINZIGARTIG GESTALTETES, EXKLUSIVES SENIOR-LUXUS-APARTMENT ZU VERKAUFEN! Im zentralen und dennoch ruhigen Teil der Innenstadt von Győr, zwischen Árkád und Baross Gábor utca, in der Nähe des Batthyány tér, befindet sich diese komplett renovierte, umgebaute, hervorragend ausgestattete 86 m2 große Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Die Renovierung der komplett renovierten, umgebauten Wohnung wurde im Sommer 2024 abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer der erste Bewohner der Wohnung sein wird. Die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im klassischen Stil mit 50 cm starken Ziegelwänden, wie es für das Zentrum von Győr typisch ist, ist eine traumhafte Rekonstruktion im modernen Stil, die auf angenehme Weise die Dualität der alten Friedenszeit und moderner High-Tech-Technologie verbindet. Der Eigentümer hat sich gemeinsam mit einem Innenarchitekten den Umbau und die Gestaltung des Anwesens ausgedacht, und die Renovierung wurde mit Hilfe hervorragender Fachleute und der Installation erstklassiger Materialien durchgeführt. Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal Ost-West, hell und sonnig. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 86 m2 und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem WC und einem separaten Gäste-WC. Eines der beiden Badezimmer ist mit einem mattschwarzen Wellis-Duschsystem und einem LED-Spiegel mit Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, das andere verfügt über eine freistehende, luxuriöse große ovale Badewanne. Im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche gibt es: einen großen Einbauschrank, riesige, einzigartige mattschwarze Einbauküchenmöbel – luxuriöse BLUM-Schublade mit Hardware, Soft-Close-Schubladen, hochwertige BOSCH-Haushaltsgeräte und andere Sonderlösungen , technischer Schreibtisch nach neuestem Design /mattschwarz/, Fernbedienung mit versteckter regulierbarer Thekenbeleuchtung. Das Fenster des Hauptschlafzimmers verfügt über einen elektrischen Rollladen aus Aluminium. Im Flur vor den beiden Kinderzimmern wurde eine Home-Office-Ecke mit integriertem Stauraum geschaffen. Die Wohnung wird durch 2 leistungsstarke Gree Inverter Kühl-Heiz-Klimaanlagen gekühlt. Einzigartige Beleuchtung sorgt auch an trüben Tagen für ein sauberes und modernes Interieur. Im Zuge der Komplettsanierung wurde die Immobilie bis auf die Bausubstanz zurückgebaut und erhielt im Zuge dessen eine neue Fußbodendämmung und Fußbodenheizung. Es wurden neue extragroße 3-Scheiben-Fenster, eine neue einzigartige große Eingangstür, eine neue hochwertige Verkleidung, neue Sanitäranlagen, neue elektrische Leitungen, Schalter, Stecker, neue Sanitäranlagen und neue Innentüren eingebaut. Die Wohnung wird durch einen neu installierten Sanier Duval Gas-Brennwertkessel sparsam beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 6 m2 großen Abstellraum. Das Apartmentgebäude verfügt über einen eigenen geschlossenen Hof mit elektrischem Tor, in dem sich auch der wohnungseigene Abstellraum von 6 m2 befindet. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Immobilie kann sie neben Wohnraum auch eine ausgezeichnete Wahl für ein Büro, eine medizinische Klinik oder ein anderes Unternehmen sein. Bei Bedarf kann es sofort in großen Mengen gekauft werden! Für Einzelheiten, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! ICH HABE DEN SCHLÜSSEL, SO KÖNNEN SIE IHN FAST JEDERZEIT SEHEN! Tradíció Ingatlaniroda bietet seinen Kunden folgende Dienstleistungen an: Verkauf und Vermietung von Wohn- und Industrieimmobilien. Kostenlose Finanzberatung, Kreditmanagement. (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Zuschüsse (CSOK, MwSt.), Babykredit, Privatkredit, Bausparen) Mit juristischem Hintergrund Vorbereitung von Kaufverträgen zu günstigen Konditionen. Durch die Erstellung eines Energieausweises. Immobilien mit Bewertung. Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Miete haben, suchen Sie bitte! Tamás Rosenbecker
Urtext
MINŐSÉG KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!
EGYEDI TERVEZÉSŰ, EXKLUZÍV NAGYPOLGÁRI LUXUS LAKÁS ELADÓ!
Győr belvárosának központi, mégis csendes részén, az Árkád és a Baross Gábor utca között, a Batthyány tér közelében található ez a teljeskörűen felújított, átépített, kiváló adottságokkal rendelkező 86 m2-es, nappali + 3 szobás földszinten lévő lakás.
A teljesen újjá varázsolt, átépített lakás felújítása 2024 nyarán fejeződött be, így az új tulajdonos lesz a lakás első lakója.
Az 50 cm-es téglafallal rendelkező, Győr belvárosában jellemző, klasszikus stílusú társasházban lévő lakás, modern szellemben megálmodott átépítése kellemesen ötvözi a régi békebeli kort és a modern, high-tech technika kettőségét.
A tulajdonos az ingatlan átépítését és a design-t lakberendezővel együtt közösen álmodta meg, a felújítást pedig kiváló szakemberekkel és felsőkategóriás anyagok beépítésével oldotta meg.
Az ingatlan tájolása ideális kelet-nyugati, világos, napfényes.
A lakás alapterülete 86 m2, mely áll egy nagyméretű amerikai konyhás nappaliból, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, WC-ből és egy különálló vendégmosdóból.
A két fürdőszoba közül az egyik Wellis matt fekete zuhanyrendszerrel illetve párátlanító funkciós LED tükörrel felszerelt, a másikban szabadon álló, luxus nagy ovális kád található.
Az amerikai konyhás nappaliban található: egy nagy beépített gardróbszekrény, hatalmas, egyedi mattfekete beépített konyhabútor - luxus BLUM fiók vasalattal, soft-close fiókokkal, felsőkategóriás BOSCH háztartási gépekkel és más, különleges megoldásokkal, technikai munkapulttal a legújabb design szerint /matt fekete/, távirányítós rejtett szabályozható pultvilágítással.
A szülői hálószoba ablakán alumínium elektromos redőny van.
A két gyerekszoba előtti folyosón home office sarok lett kialakítva beépített tároló résszel.
A lakás hűtéséről 2 db nagyteljesítményű Gree Inverter-es hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
Az egyedi világítások letisztult és modern enteriőrt kölcsönöznek még a borongós napokon is.
A teljes felújításkor az ingatlan szerkezetig visszabontásra került, ekkor új aljzatszigetelést és padlófűtéssel ellátott aljzatot kapott.
Új 3 rétegű extra méretű ablakok, új egyedi nagyméretű bejárati ajtó, új, kiváló minőségű burkolatok, új szaniterek, új villamos vezetékek, kapcsolók, dugaljak, új vízvezetékek és új beltéri ajtók kerültek beépítésre.
A lakás gazdaságos fűtéséről és a melegvíz ellátásról egy újonnan beépített Sanier Duval típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik.
A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló is.
A társasház egy saját zárt, elektromos kapuval ellátott udvarral rendelkezik, ahol a lakás 6 m2-es saját tárolója is helyet kapott.
Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése végett a lakhatás mellet kiváló választás lehet akár irodának, orvosi rendelőnek, vagy egyéb vállalkozásra is.
Igény esetén azonnal bírtokban vehető!
Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!
A KULCS NÁLAM, ÍGY SZINTE BÁRMIKOR MEGTEKINTHETŐ!
A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek részére:
Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása.
Díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés. (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
Jogi háttérrel, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel.
Energetikai tanúsítvány készítéssel.
Ingatlan értékbecsléssel.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás
Erdgeschoss
n. a.
Umlaufheizung
sehr gut
n. a.
n. a.
86 quadratmeter
n. a.
n. a.
n. a.
n. a.
Finden Sie das perfekte Haus, Wohnung, Büro, Garage, Grundstück oder jede andere Art von Immobilien!
Die Immobilien.co.hu ist ein mitglied der Immobilien Gruppe.
Verkäufliche Immobilien in Ungarn - Immobilien.co.hu © 2024 Alle Rechte vorbehalten
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano