Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

Diese Wohnung ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie auf der Suche nach Qualität sind und sich in einer hervorragenden Lage in Győr befinden. Diese exklusive, sonnige, gut gelegene, ruhige, doppelt komfortable 4-Zimmer-Backsteinwohnung im 2. Stock in einem neu erbauten Gebäude mit Balkon erwartet Sie in Révfalu, Győr. Die Abmessungen der Immobilie: 91,97 qm Wohnfläche + 8,72 qm Balkon. Maler und Fliesenleger können kommen. Auf Wunsch kann eine schlüsselfertige Übergabe vereinbart werden. Der angegebene Preis gilt für den auf den Bildern und im Video gezeigten Zustand! Video: https://youtu.be/sM_n46sa6uQ Technische Parameter: Aufzug sorgt für Komfort Tiefgarage Energie: Das Gebäude entspricht auch den modernsten Anforderungen, seine Gesamtenergiekennwerte: 48,2 kWh/m2a. Leiertherm 25 N+F Hauptwände + 20 cm Fassadendämmung Die Wohnungstrennwand besteht aus 25 Schallschutzsteinen Die Eingangstür verfügt über eine erhöhte Schalldämmung (Delta Doors) Fensterläden: 3-Schicht-Kunststofffenster und Balkontüren außen anthrazit, außen weiß das Innere. (Rehau Geneo) Kalksteinbögen Elektrokabelinstallation für Rollladenmotor, Installation Jalousiekasten für die Glasflächen der Wohnzimmerecke und Installation Elektrokabel für den Antriebsmotor. Das Rollo ist eine moderne Beschattunglösung für den Außenbereich, die hervorragende Lichtlenkung mit einzigartiger Ästhetik verbindet. Fußbodenheizung. Für Heizung und Kühlung sorgt ein zentrales Hauswärmepumpensystem mit einzigartigem Wärmemengenzähler. Die Badezimmer verfügen über einen Heizkörper mit einer Handtuchtrocknerkartusche. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht, sodass eine Belüftung gewährleistet ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher. Klimaanlagenvorbereitung in den Zimmern, 1 Fain-Cool-Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Alarm: zum Schutz der Eingangstür zur Wohnung, 1 Kabel für Infrarot 3 x 16 Ampere. Sonstiges: Separater Lagerraum, eigener 2,5 m² großer Lagerraum. Preis: 1,5 Mio. HUF/Stück. Eine Tiefgarage kann erworben werden. 8 Mio. HUF/Einheit. Vorbereitung für das Laden von Elektroautos in der Tiefgarage (Installation der Kabel vom Stromzähler). Das 674 Quadratmeter große Grundstück ist an drei Seiten eingezäunt, der Vorgarten ist begrünt und ein Teil der Dachterrasse verfügt über ein begrüntes Dach . Ganz gleich, ob Sie über eine Investition oder den Besitz eines Eigenheims nachdenken: Schauen Sie sich diese Wohnung unbedingt an, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen! Ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext

Ez a lakás téged hív, ha minőséget keresel, Győr kiváló lokációjában.

Győr Révfaluban vár ez az exkluzív, napfényes, jó fekvésű, csendes helyen lévő, erkélyes, 2. emeleti, duplakomfortos, 4 szobás új építésű téglalakás, liftes épületben.

Az ingatlan méretei: 91,97 nm lakótér + 8,72 nm erkély. Jöhetnek a festők, burkolók. Kulcsrakész átadás igény esetén megoldható. A hirdetési ár a képeken, a videón látható állapotra vonatkozik!

videó: https://youtu.be/sM_n46sa6uQ

Műszaki paraméterek:

Lift biztosítja a kényelmet

Mélygarázs

Energetika: Az épület megfelel a legmodernebb elvárásoknak is, összesített energetikai jellemzője: 48,2 kWh/m2a.

Leiertherm 25 N+F főfalak + 20 cm homlokzati hőszigetelés

A lakáselválasztó falazat 25-ös hanggátló téglából épült

A bejárati ajtó fokozott hanggátlású (Delta Doors)

Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok és erkélyajtók kívül antracit, belül fehér színben. (Rehau Geneo)

Mészkő könyöklők

Elektromos kábel kiépítés redőny motornak, a nappali sarok üvegfelületeihez zsaluzia tok beépítés és elektromos kábel beépítés a mozgató motornak.

A zsaluzia egy olyan modern kültéri árnyékolási megoldás, mely a kiemelkedő fényszabályozást páratlan esztétikával képes elegyíteni.

Padlófűtés. A fűtést és a hűtést házközponti hőszivattyús rendszer biztosítja, egyedi hőmennyiség mérővel.

A fürdőszobákban patronos törölközőszárítós radiátor szerelve. Mindkét fürdőszoba természetes bevilágítású, így biztosított a szellőzés.

A használati meleg vizet központi meleg víztartály biztosítja.

Klíma előkészítés a szobákban, a nappaliban 1 db fain-cool klíma felszerelve.

Riasztó: lakásbejárati ajtó védelmére 1 db infrához vezetékezés

3 x 16 Amper

 

Egyebek:

Különálló tárolók, saját 2,5 nm-es tároló ára: 1,5 M Ft / db

Mélygarázsban beálló vásárolható. 8 M Ft / db

A mélygarázsban villanyautó töltéshez előkészítés (kábel kiépítés villanyórától)

A 674 nm-es telek 3 oldalról kerített terület, az előkert parkosított és a tetőterasz egy része élő zöldtető.

 

Akár befektetésben akár saját lakhatásban gondolkozol, a végleges döntésed előtt, ezt a lakást mindenképpen nézd meg! Várom hívásod!