Wohnung kaufen, Szombathely

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In Szombathely, nahe dem Stadtzentrum, am Éhen Gyula tér steht eine 86 m² große Backsteinwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung ist ordentlich, geräumig, verfügt über große Räume, ist gepflegt und kann je nach Bedarf modernisiert und renoviert werden Zustand und sie öffnen sich aus dem Flusssalz. Die Küche ist komfortabel, wohnlich und eignet sich hervorragend für einen Haushalt. Das Fenster blickt auf den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine, außerdem befindet sich hier der Gasboiler, der funktionsfähig ist, aufgrund seines Alters jedoch empfohlen wird, ihn im Laufe der Zeit auszutauschen. Die Wohnung verfügt über zwei riesige miteinander verbundene Räume, die separat zugänglich sind. Sie sind nach Süden ausgerichtet und daher zu jeder Tageszeit hell und sonnig. Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ziegelblockstruktur, die Wände sind dick und halten die Räume kühl. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor, in manchen Räumen mit Brüstungsabgang, in anderen mit Kaminanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung und die Räume verfügen über Fensterläden. Das Wohngebäude besteht aus 3 Treppenhäusern, jede Etage verfügt über 2 Wohnungen. Auf der Nordseite der Eigentumswohnung befindet sich ein großer, schattiger grüner Garten, den die Bewohner nach Belieben gemeinsam nutzen können. Der geschlossene und sichere Hof ist ein großer Schatz in der Nähe des Stadtzentrums. Unter seinen Bäumen gibt es Bänke, einen Gartengrill und einen Spielplatz für Familien. Der Bereich wird vom Hausverwalter und den Bewohnern aufgeräumt. Die Gemeinschaft ist sehr friedlich, der Alltag ist ruhig. Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein Kellerbereich, in dem sich auch ein gemeinsamer Abstellraum befindet, aber der Eigentümer verfügt auch über einen außergewöhnlich großen, 23 m² großen Keller, der trockene und hervorragende Lagermöglichkeiten bietet. Das Haus wird vom Hausverwalter gepflegt, die Türen und Fenster des Treppenhauses des Hauses wurden ausgetauscht, das Dach auf der Nordseite wurde repariert, die Hauptgasleitung wurde erneuert, die Dämmung der Fassade ist geplant auch eine gute Gelegenheit. Die Infrastruktur ist gut, alles ist zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Drogerie, Post, Apotheke, Bahnhof und Busbahnhof, Parkplätze sind mit einer Jahreskarte vorhanden. Wenn Sie es besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte!

Urtext
Szombathelyen belvároshoz közeli részén, az Éhen Gyula téren eladó egy 86 nm-es, földszinti téglalakás.A lakás rendezett, tágas, nagy terekkel rendelkezik, szépen rendben tartják, állapotát tekintve korszerűsíthető, felújítható.Az ingatlan belmagassága 2,8 m, helyiségei az előteréből és a folyósójáról nyílnak. A konyha kényelmes, jól élhető, nagyon háztartás számára is kiváló, ablaka a kertre néz. A fürdőszobában kád és zuhanykabin is van, itt található a gázbojler is, ami működőképes, de kora miatt idővel cserére javasolt. A lakásban két hatalmas méretű, összenyitható szoba van, amelyek külön is megközelíthetőek. Tájolásukat tekintve délre néznek, így minden napszakban világosak és napfényesek. A lakás dupla téglablokk szerkezetű, falai vastagok, hűvösen tartják a tereket. Fűtése gázkonvektoros, némely helyiségben parapetes kivezetéssel, másokban kéménybekötéssel. Ablakai műanyagok, hőszigetelt üvegezésűek, a szobákban redőnyökkel. A lakóépület 3 lépcsőházból áll, szintenként 2-2 lakás található. A társasház északi oldalán árnyékos, nagy zöld kert húzódik, amelyet a lakók közösen használhatnak kedvükre. A zárt és biztonságos udvar nagy kincs a városközpont közelében, fái alatt padok, kerti sütögető, játszóhely található a családok számára. A területet a házkezelő és a lakók tartják rendben egyetértésben. A közösség nagyon békés, a mindennapok nyugodtak. Az ingatlan alatt pincerész húzódik, ahol van közös tároló is, de a tulajdonosnak egy kivételes nagyságú, 23 nm-es saját pincéje is van, ami száraz és remek lehetőséget biztosít tárolásra. A házat a házkezelő karbantartja, kicserélték a ház lépcsőházának nyílászáróit, javították az északi oldal tetőzetét, megújult a gázfővezeték, a homlokzati szigetelés tervben van.A lakás a vasútállomás közelében van, a környék forgalmas, de a lakás mégis csendes, jól élhető, bérbeadása fekvése miatt is jó lehetőség. Az infrastruktúra jó, gyalogosan is minden elérhető: boltok, drogéria, posta, gyógyszertár, vasút-és buszpályaudvar, a parkolás éves bérlettel megoldható.Ha megtekintené, kérem, keressen!