Wohnung kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus in Székesfehérvár, Maroshegy, mit Übergabe spätestens am 31.12.2025 an. Die Hauptmerkmale des Hauses: 97 m2 pro Wohnung, 3 Zimmer + Wohnzimmer, Flur, Wohnküche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Dusche, Terrasse. * Fundament: - Es wird ein glatter Stabsockel gelegt. * Mauerwerk: - Das tragende Mauerwerk besteht aus Mauerwerkselementen Porotherm 30 N+F. * Trennwände: - Sie bestehen aus 10 cm breiten Mauerwerkselementen Porotherm 10 N+F. * Kronen, Brücken: - Kronenschalung Porotherm U isoliertes Schalungselement, monolithische Stahlbetonkrone, mit 12 mm Beschlägen, 8 mm geschlossener Bügel. * Platte: - Holzplatte, untere Gipskartonplatte mit Verkleidung, befestigt an einer Metallprofilstruktur. Zwischen den Holzbalken werden 15 cm Faserdämmung angebracht, auf den Griffpaaren werden weitere 15 cm Wärmedämmung angebracht, insgesamt also 30 cm. * Dacheindeckung: - geneigtes Satteldach, Holzdachkonstruktion mit Griffpaar, AZZURO/BRAMAC anthrazitfarbene Betonziegeleindeckung, mit dampfdurchlässiger Folie und einer anthrazitfarbenen Aluminiumblechrinne. * Fensterläden: - Es werden maßgefertigte 5-Kammer-Glastüren, Fenster und Balkontüren mit anthrazitfarbener Folie auf der Außenseite eingebaut. Jede Fensterkonstruktion wird mit doppelt verschiebbaren und versteckten Fensterläden ausgestattet, die den Einbau nachträglicher Fensterläden und Moskitonetze ermöglichen. * Stromnetz - 32 As wird in die Wohnung geliefert (sofern der Dienstleister dies zulässt), die mit einem Kontaktschutzrelais ausgestattet wird. * Heizsystem: - In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Gebäude wird mit einer Panasonic Aquarea-Wärmepumpe ausgestattet, die für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt. Der Auftragnehmer übernimmt die Vorbereitung von 1 wandmontierten Fain-Cool-Gerät (Klimaanlage) für den gewünschten/vereinbarten Standort innerhalb des Gebäudes, der die Möglichkeit zur Kühlung des Gebäudes bietet. * Beläge: - Die Außenterrassen sind mit rutschfestem, frostbeständigem Granit in wählbarer Farbe/Größe belegt. - Die Innenverkleidungen bestehen aus Keramik- und Laminatparkett. Wenn Sie für den Kauf eine Immobilie verkaufen müssen, arbeite ich gerne mit Ihnen zusammen, und wenn Sie einen Kredit aufnehmen müssen, steht Ihnen unser unabhängiger Bankkreditspezialist zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung für weitere Informationen! Referenznummer: U0047149

Urtext
Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre, egy családi házat, legkésőbb 2025.12.31-i átadással.

A ház főbb jellemzői:

Lakásonként 97 m2, 3 szoba + nappali, előszoba, konyha-étkező, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő, zuhanyzó, terasz.

* Alapozás:
- sima sávalap kerül elhelyezésre.

* Falazat:
- A teherhordó falazatok Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.

* Válaszfalak:
- 10 cm széles Porotherm 10 N+F falazóelemekből készülnek.

* Koszorúk, áthidalók:
- koszorú zsaluzás Porotherm U szigetelt zsaluelem, monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel.

* Födém:
- fafödém, alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve.
A fagerendák között 15 cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogópárok tetejére még 15 cm hőszigetelés lesz elhelyezve, összesen 30 cm.

* Tetőfedés:
- kontyolt nyeregtetős, fogópáros fa fedél szerkezet, AZZURO/BRAMAC antracit betoncserép fedés, páraáteresztő fóliával, és antracit színezett alumínium bádogcsatornával.

* Nyílászárók:
- egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott, 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok, és erkélyajtók kerülnek beépítésre.
Minden egyes ablakszerkezet, dupla lefutóval, és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, amely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését.

* Villamoshálózat
- 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak ( ha a szolgáltató engedi), amely érintésvédelmi relével lesz ellátva.

* Fűtés rendszer:
- minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra.
Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz felszerelve, amely a fűtést, illetve a melegvíz ellátást biztosítja.
Az épületen belül a kért/ megbeszélt helyre, 1 db fali fain-cool (klíma) készülék előkészítését vállalja a kivitelező, lehetőséget biztosítva az épület hűtéséhez.

* Burkolatok:
- A külső teraszok csúszásmentes, fagyálló gránitburkolatot kapnak, választható színben/ méretben.
- A belső burkolatok, kerámiából, valamint laminált parkettából fognak állni.

Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére.

Bővebb információért várom jelentkezését!

Referencia szám: U0047149