Wohnung mieten, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten zur Miete eine neu renovierte, 43,5 mm große, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock und Klimaanlage in der Tamási Áron Straße, Orbánhegy an. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Haustiere sind nicht gestattet. Die Umgebung des Apartmentgebäudes ist ordentlich und mit Bäumen und Blumen bepflanzt. Die Gegend ist grün und luftig und verfügt dennoch über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die WOHNUNG befindet sich im ersten Stock eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Schiebeläden, 1,5 Zimmern, großem Balkon, Zentralheizung. Durch die Eingangstür gelangen wir in den Flur, von dem aus sich nach rechts und links die Küche und das Bad-WC öffnen. Die Küche ist mit einer Tür verschließbar und verfügt über ein Fenster. Einzigartige Einbauküchenmöbel sorgen für eine gute Raumausnutzung, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Gasherd, ein Heißluftofen und ein völlig neuer Geschirrspüler mit 9 Plätzen sorgen für Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Toplader-Waschmaschine (ebenfalls neu), eine neue Duschkabine mit Thermostathahn und eine Toilette. Warmwasser wird von einem 1 Jahr alten Elektroboiler bereitgestellt. Das Wohnzimmer öffnet sich vom Flur aus, der dank der großen Fenster sehr hell ist. Hier befindet sich die Klimaanlage sowie der 9 Quadratmeter große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Der Halbraum öffnet sich vom Wohnzimmer, das sich auch hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet und über einen Einbauschrank mit Spiegel verfügt. Die Wohnung verfügt über eine ca. 2 Quadratmeter großer Lagerraum im Keller des Hauses. Alle Türen und Fenster bestehen aus Kunststoff, die Fenster und die Balkontür sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Im Flur und in den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die übrigen Räume sind mit Bodenfliesen ausgelegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert (wobei unter anderem das gesamte Strom- und Wassernetz sowie die Fenster und Türen ausgetauscht wurden) und anschließend haben wir sie im Januar 2024 erneut renoviert, wobei das Parkett abgeschliffen und geschliffen wurde erneut lackiert, eine neue Duschkabine und ein neuer Wasserhahn eingebaut, außerdem wurden die Wände und die Decke neu gestrichen, die Türen verglast. Die Waschmaschine und die Spülmaschine wurden damals angeschafft. DIE NACHBARSCHAFT Die Wohnung liegt im oberen, ruhigen Teil der Tamási Áron utca, es gibt keinen Durchgangsverkehr auf der Straße. Das Parken ist vor dem Haus kostenlos. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den Bussen 110 und 112 (25 Minuten), den Széll Kálmán tér mit dem Bus 102 (18 Minuten), dessen Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt. In der Umgebung gibt es Geschäfte, einen Kindergarten und eine Schule. Auch beliebte Wandergebiete im Budaer Gebirge sind gut erreichbar. DIE KOSTEN Die Miete beträgt 235.000 HUF/Monat, zusätzlich müssen Sie die allgemeinen Kosten (derzeit 20.700 HUF, einschließlich Heizung und Wasser) sowie Strom und Gas nach tatsächlichem Verbrauch (ca. 15-17.000 HUF) bezahlen ). Die Wohnung kann sofort nach Vertragsunterzeichnung, nach Zahlung einer 2-Monats-Kaution und der ersten Monatsmiete bezogen werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Miete ist monatlich per Banküberweisung zu zahlen. Ich freue mich auch am Wochenende auf Ihren Anruf!

Urtext
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!