Wohnung mieten, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Zu vermieten – 12. Bezirk, Patkó-Straße – 152 m² – 5 Zimmer – Maisonette-Wohnung mit Terrassen und Garage. In einer wunderschönen, grünen und dennoch gut erreichbaren Umgebung bieten wir diese 152 m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses zur Miete an. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und bietet ihren zukünftigen Mietern ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld. Sie ist komplett renoviert, mit Haustechnik ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Das Gebäude besteht nur aus zwei Wohnungen und garantiert somit eine ruhige und private Atmosphäre. Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Helles 30 m² großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, 12 m² große Einbauküche, 3 separate Schlafzimmer, 2 davon mit Terrasse, 2 geschmackvoll gestaltete Badezimmer. 2. Obergeschoss: 40 m² großer Galerieraum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Terrassen: Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verfügen über eine komfortable Terrasse zum Entspannen. Parken: Zur Wohnung gehört eine Garage im Erdgeschoss mit separatem Außenzugang. Miete und Kosten Miete: 650.000 HUF / Monat Nebenkosten: ca. 80.000 HUF / Monat Gemeinschaftskosten: 15.000 HUF / Monat Mindestmietdauer: 1 Jahr Kaution: 2 Monatsmieten Umgebung und Lage Die Patkó-Straße befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Teil des 12. Bezirks. Die Gegend zeichnet sich durch ein bergiges Flair, frische Luft und eine ruhige, sichere Umgebung aus. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von Einfamilienhäusern, viel Grün, Spazierwegen und Spielplätzen. In der Nähe: Lebensmittelgeschäft Spielplatz Restaurant Sport- und Freizeiteinrichtungen Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus 155 und 156: ca. 3 Minuten Fußweg Bus 128: ca. 2 Minuten Fußweg. Schnelle Busanbindung an: Széll-Kálmán-Platz, Südbahnhof, MOM-Park, Budas wichtigste Verkehrsknotenpunkte. Zusammenfassung: Diese zweistöckige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, Terrassen und Garage ist ein ruhiges, geräumiges und hervorragend gepflegtes Zuhause, ideal für Familien oder Mieter, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Besichtigung nach Vereinbarung. Zu vermieten – Bezirk 12, Patkó-Straße – 152 m² – 5 Zimmer – Maisonette-Wohnung mit Terrassen und Garage. In einer wunderschönen, grünen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend bieten wir diese 152 m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock in exzellentem Zustand zur Miete an. Sie bietet ihren zukünftigen Mietern einen komfortablen und ruhigen Wohnraum. Die Wohnung ist komplett renoviert und ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Das Gebäude besteht nur aus zwei Wohnungen und garantiert somit eine ruhige und private Atmosphäre. Aufteilung und Ausstattung 1. Ebene: Helles 30 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 12 m² große, voll ausgestattete Küche, 3 separate Schlafzimmer, zwei davon mit Terrasse, 2 geschmackvoll gestaltete Badezimmer. 2. Ebene: 40 m² großer offener Galerieraum, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Terrassen: Das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu komfortablen, einladenden Terrassen. Parken: Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit Außenzugang. Miete und Kosten Monatsmiete: 650.000 HUF / Monat Nebenkosten: ca. 80.000 HUF / Monat Hausgeld: 15.000 HUF / Monat Mindestmietdauer: 1 Jahr Kaution: 2 Monatsmieten Lage und Umgebung Die Patkó-Straße befindet sich in einer der ruhigen, grünen und familienfreundlichen Gegenden des 12. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Atmosphäre, frische Luft und ein ruhiges, sicheres Umfeld aus. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von Einfamilienhäusern, Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Spielplatz, Restaurant, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 155 und 156 sind ca. 3 Gehminuten entfernt, die Buslinie 128 ca. 2 Gehminuten. Mit dem Bus sind folgende Haltestellen gut erreichbar: Széll-Kálmán-Platz, Bahnhof Déli, MOM-Park, wichtige Verkehrsknotenpunkte in Buda. Zusammenfassung: Diese zweistöckige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garage bietet ein ruhiges, geräumiges und gepflegtes Zuhause, ideal für Familien oder Mieter, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt legen.

Urtext
Kiadó – 12. kerület, Patkó utca – 152 m² – 5 szoba – Belső kétszintes lakás teraszokkal és garázzsal

Csodálatos, zöldövezeti környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen kínáljuk bérbe ezt a kitűnő állapotban lévő, első emeleti, belső kétszintes, 152 m²-es, különleges elrendezésű lakást, amely kényelmes és nyugodt életteret biztosít leendő bérlőinek. A lakás teljesen felújított, gépesített, kérésre bútorozva vagy bútor nélkül is bérelhető.

A mindössze két lakásból álló társasház garantálja a csendes, privát környezetet.

Helyiségek és elrendezés

1. szint:

Világos 30 m²-es nappali, közvetlen teraszkapcsolattal

12 m²-es, gépesített konyha

3 külön nyíló hálószoba, ebből 2 teraszos

2 igényesen kialakított fürdőszoba

2. szint:

40 m²-es, egy légterű galériaszoba, mely lehet dolgozószoba, vendégszoba vagy további nappali

Teraszok:
A nappalihoz és két hálószobához kényelmes, pihentető terasz tartozik.

Parkolás:
A lakáshoz tartozik 1 garázs a ház aljában, külső bejárattal.

Bérleti díj és költségek

Bérleti díj: 650 000 Ft / hó

Rezsi: kb. 80 000 Ft / hó

Közös költség: 15 000 Ft / hó

Minimum bérleti idő: 1 év

Kaució 2 havi bérleti díj

Környék és elhelyezkedés

A Patkó utca a 12. kerület egyik csendes, zöld, családias részén található. A környéket a hegyvidéki hangulat, a friss levegő és a nyugodt, biztonságos környezet jellemzi. A közeli utcákban családi házak, sok zöldterület, sétaútvonalak és játszóterek találhatók.

A közelben elérhető:

élelmiszerbolt

játszótér

étterem

sportolási és szabadidős lehetőségek

Közlekedés

A tömegközlekedés kényelmesen elérhető:

155-ös és 156-os busz: kb. 3 perc séta

128-as busz: kb. 2 perc séta

A buszokkal gyorsan elérhető:

Széll Kálmán tér

Déli pályaudva


MOM Park környéke

Buda főbb közlekedési csomópontjai

Összegzés

Ez a belső kétszintes, 5 szobás, teraszos, garázsos lakás csendes, tágas, kiváló állapotú otthon, amely ideális családok vagy olyan bérlők számára, akik szeretik a nyugodt környezetet a város közelségével kombinálni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges

For Rent – District 12, Patkó Street – 152 m² – 5 Rooms – Two-Level Apartment with Terraces and Garage

In a wonderful, green residential area yet easily accessible location, we offer for rent this first-floor, two-level, 152 m² apartment in excellent condition, providing a comfortable and peaceful living space for its future tenants. The apartment is fully renovated and equipped, and can be rented furnished or unfurnished upon request.

The building consists of only two apartments, ensuring a quiet and private environment.

Layout and Features

1st Level:

Bright 30 m² living room with direct access to the terrace

12 m² fully equipped kitchen

3 separate bedrooms, two of which have terraces

2 tastefully designed bathrooms

2nd Level:

40 m² open-plan gallery room, ideal as a study, guest room or an additional living space

Terraces:
The living room and two of the bedrooms have access to comfortable, relaxing terraces.

Parking:
The apartment includes 1 garage located under the building, with external access.

Rental Fee and Costs

Monthly rent: 650,000 HUF / month

Utilities: approx. 80,000 HUF / month

Common costs: 15,000 HUF / month

Minimum rental period: 1 year

Deposit: 2 months’ rent

Neighborhood and Location

Patkó Street is located in one of the quiet, green, family-friendly areas of the 12th district. The surroundings are characterized by a hillside atmosphere, fresh air, and a calm, safe environment. Nearby streets are lined with family houses, green spaces, walking paths, and playgrounds.

Within close reach:

Grocery store

Playground

Restaurant

Sports and recreational opportunities

Public Transport

Public transport is conveniently accessible:

Bus 155 and 156: approx. 3 minutes on foot

Bus 128: approx. 2 minutes on foot

Easily reachable by bus:

Széll Kálmán Square

Déli Railway Station

MOM Park area

Major transport hubs in Buda

Summary

This two-level, 5-room apartment with terraces and garage offers a quiet, spacious and well-maintained home, ideal for families or tenants who value peaceful surroundings combined with easy access to the city.